賃貸借・不動産に関するご相談
もくじ
- 賃貸借に関する相談例と料金表
- <貸主側>明渡請求や賃料請求をする場合の料金表
- <借主側>明渡請求に対応する場合の料金表
- 不動産に関する相談例と料金表
- 契約内容の適正確認・契約への立会い・売買契約などの交渉の料金表
- <請求する側>瑕疵担保責任や所有権の確認を請求する場合の料金表
- <請求される側>瑕疵担保責任や所有権の確認請求に対応する場合の料金表
賃貸借
例えば、このような相談
賃料を支払わない借主がいるので、退居させたい。
借主の部屋の使い方が悪過ぎる。使用方法が契約に反していると思うので、退去させたい。
大家さんから退去を求められている。退去はしたくないけど、もし退去するなら立退料を支払ってほしい。
大家さんから用法遵守義務違反を理由に退去を求められている。そんな事実はなく、退去はしたくない。
賃料を滞納している借主がいる。直接請求するのは気が引けるけど何とかしたい。
貸主側
明渡請求の交渉
- 着手金
- 居住用物件
¥220,000
事業用物件
¥330,000-
- 実費
- ¥20,000-
立退料が必要な場合あり
- 報酬
- 明渡しが完了したとき
居住用物件
¥220,000
事業用物件
¥330,000-
必要に応じた打合せ
賃借人との連絡交渉
合意書作成
明渡請求の調停
- 着手金
- 居住用物件
¥275,000
事業用物件
¥385,000-
- 実費
- ¥30,000-
立退料が必要な場合あり
- 報酬
- 明渡しが完了したとき
居住用物件
¥275,000
事業用物件
¥385,000-
必要に応じた打合せ
賃借人との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類の作成・提出
調停期日への出席
明渡請求の訴訟
- 着手金
- 居住用物件
¥330,000
事業用物件
¥440,000-
- 実費
- ¥40,000-
立退料が必要な場合あり
- 報酬
- 明渡しが完了したとき
居住用物件
¥330,000-
事業用物件
¥440,000-
必要に応じた打合せ
賃借人との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
裁判期日への出席
明渡しの強制執行
- 着手金
- ＋¥110,000-
- 実費
- ¥300,000-
～¥800,000-
- 報酬
- 明渡しが完了したとき
＋¥110,000-
必要に応じた打合せ
裁判所への提出書類作成・提出
執行官との打合せ
明渡しの断行への立会い
賃料請求の交渉
- 着手金
- 請求額×6%
(最低¥110,000-)
- 実費
- ¥20,000-
- 報酬
- 金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×10%
必要に応じた打合せ
賃借人との連絡交渉
合意書作成
金銭代理受領
賃料請求の調停
- 着手金
- 請求額×8%
(最低¥110,000-)
- 実費
- ¥20,000-
- 報酬
- 金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×12%
必要に応じた打合せ
賃借人との連絡交渉
金銭代理受領
裁判所への提出書類の作成・提出
調停期日への出席
賃料請求の訴訟
- 着手金
- 請求額×8%
(最低¥110,000-)
- 実費
- ¥30,000-
- 報酬
- 金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×15%
必要に応じた打合せ
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
裁判期日への出席
金銭代理受領
借主側
明渡請求の交渉
- 着手金
- 居住用物件
¥110,000
事業用物件
¥330,000-
- 実費
- ¥20,000-
- 報酬
- 使用継続できるとき
<居住用物件>
¥220,000-
<事業用物件>
¥330,000-
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×10%
必要に応じた打合せ
賃借人との連絡交渉
合意書作成
明渡請求の調停
- 着手金
- 居住用物件
¥165,000
事業用物件
¥385,000-
- 実費
- ¥20,000-
- 報酬
- 使用継続できるとき
<居住用物件>
¥275,000-
<事業用物件>
¥330,000-
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×12%
必要に応じた打合せ
賃借人との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類の作成・提出
裁判期日への出席
明渡請求の訴訟
- 着手金
- 居住用物件
¥220,000
事業用物件
¥440,000-
- 実費
- ¥40,000-
- 報酬
- 使用継続できるとき
<居住用物件>
¥330,000-
<事業用物件>
¥440,000-
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×15%
必要に応じた打合せ
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
裁判期日への出席
不動産
例えば、このような相談
一戸建て/マンションの売買をする予定。価格が適正かどうか、また、契約書の内容が適正かどうか確認したい。
不動産の売買をする予定だけど、後々争いになるのは嫌だから、契約書に署名するときや代金決済のときに立ち会ってほしい。
土地/建物を買いたいけど、少し問題があって所有者と連絡を取れないから、所有者との交渉をしてほしい。
自宅を買ったけど、欠陥があるので修理または損害賠償を請求したい。
隣の土地所有者と、境界線付近の土地や門、壁の所有権に争いがあって何とかしたい。
料金表
契約内容の適正確認
- 手数料
- ¥110,000-
- 実費
- ¥10,000-
必要に応じた打合せ
不動産の査定依頼(複数社)
契約書チェック
契約への立会い
- 手数料
- 1回(3時間以内)
¥55,000-
1回(6時間以内)
¥77,000-
- 実費
- 交通費
必要に応じた打合せ
契約書作成・代金決済の立会い
売買契約などの交渉
- 着手金
- 売買予定価格×2%
(最低¥220,000-)
- 実費
- ¥30,000-
登記費用
- 報酬
- 売買契約が成立したとき
売買代金×3%
(最低¥220,000-)
必要に応じた打合せ
土地や建物所有者との連絡交渉
売買契約書の作成
登記申請の手配
請求する側
瑕疵担保責任の交渉
- 着手金
- 請求額×6%
(最低¥110,000-)
- 実費
- ¥30,000-
瑕疵検査費用
- 報酬
- 金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×12%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
合意書作成
金銭代理受領
瑕疵担保責任の調停
- 着手金
- 請求額×8%
(最低¥165,000-)
- 実費
- ¥20,000-
瑕疵検査費用
- 報酬
- 金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×12%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
調停期日への出席
瑕疵担保責任の訴訟
- 着手金
- 請求額×8%
(最低¥220,000-)
- 実費
- ¥30,000-
瑕疵検査費用
- 報酬
- 金銭の支払いを受けたとき
受領額×15%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
裁判期日への出席
所有権確認の交渉
- 着手金
- 目的の価額×2%
(最低¥110,000-)
- 実費
- ¥20,000-
土地家屋調査士の調査費用
- 報酬
- 所有権の合意が成立したとき
¥110,000-
＋目的の価額×2%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
合意書作成
所有権確認の調停
- 着手金
- 目的の価額×3%
(最低¥165,000-)
- 実費
- ¥20,000-
土地家屋調査士の調査費用
- 報酬
- 調停が成立したとき
¥165,000-
＋目的の価額×3%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
調停期日への出席
所有権確認の訴訟
- 着手金
- 目的の価額×5%
(最低¥220,000-)
- 実費
- ¥30,000-
土地家屋調査士の調査費用
- 報酬
- 和解が成立したとき
¥220,000-
＋目的の価額×5%
所有権が認められたとき
¥330,000-
＋目的の価額×5%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
裁判期日への出席
請求される側
瑕疵担保責任の交渉
- 着手金
- 請求額×6%
(最低¥110,000-)
- 実費
- ¥30,000-
瑕疵検査費用
- 報酬
- 合意が成立したとき
¥110,000-
請求額を減額したとき
減額した額×10%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
合意書作成
金銭代理受領
瑕疵担保責任の調停
- 着手金
- 請求額×8%
(最低¥165,000-)
- 実費
- ¥20,000-
瑕疵検査費用
- 報酬
- 調停が成立したとき
¥165,000-
請求額を減額したとき
減額した額×12%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
調停期日への出席
瑕疵担保責任の訴訟
- 着手金
- 請求額×8%
(最低¥220,000-)
- 実費
- ¥30,000-
瑕疵検査費用
- 報酬
- 和解が成立したとき
¥220,000-
請求額を減額したとき
減額した額×15%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
裁判期日への出席
所有権確認の交渉
- 着手金
- 目的の価額×2%
(最低¥110,000-)
- 実費
- ¥20,000-
土地家屋調査士の調査費用
- 報酬
- 所有権の合意が成立したとき
¥110,000-
＋目的の価額×2%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
合意書作成
所有権確認の調停
- 着手金
- 目的の価額×3%
(最低¥165,000-)
- 実費
- ¥20,000-
土地家屋調査士の調査費用
- 報酬
- 調停が成立したとき
¥165,000-
＋目的の価額×3%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
調停期日への出席
所有権確認の訴訟
- 着手金
- 目的の価額×5%
(最低¥220,000-)
- 実費
- ¥30,000-
土地家屋調査士の調査費用
- 報酬
- 和解が成立したとき
¥220,000-
＋目的の価額×5%
所有権が認められたとき
¥330,000-
＋目的の価額×5%
必要に応じた打合せ
相手方との連絡交渉
裁判所との連絡調整
裁判所への提出書類作成・提出
裁判期日への出席